建筑工程行业

常见问题

• 建筑工程管理的具体工作内容是什么

  建筑工程管理的具体内容包括：施工质量、建设工期、建设资金使用等
  法律依据：《中华人民共和国建筑法》第三十一条 实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同；第三十二条 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

• 建筑行业的职业有哪些

  项目经理、生产经理、安全总监、技术负责人、商务经理、施工员、安全员、质量员、技术员、商务预算员、测量员、资料员以及实验员

• 2022年建筑行业发展前景

  2022年经济发展形势仍然严峻，市场需求启动偏弱，进一步导致销售不畅、库存积压、产品价格下滑、资金占用严重、资金流动紧张等一系列问题。尤其是中小企业因资金规模较小、抗压能力较弱，受到的影响和冲击更大，不同程度地面临着资金流中断风险和压力。
  在今年举行中央政治局会议指出，经济发展的稳定需要更多着眼于投资和内需上。实施老旧小区改造，加强传统基础设施和新型基础设施投资等。从中央政治局提到我国的重点投资方向来看，巨量的市场机遇潜藏其中，为建筑建材产业发展指出了方向。
  目前我国有老旧小区约17万个，涉及居民预计几百万户，对应总对应总市场空间上万亿。据住建部数据显示，全国基础设施老化、环境较差的老旧小区数量占比60%以上，小区基础设施更新及住宅抗震节能修缮有望催生千亿级以上建材需求。老旧小区改造主要涉及有水泥、防水卷材、外墙保温材料、管材、涂料及电梯等。
  “既要金山银山，也要绿水青山”，今后的建筑领域，“低能耗环保节能”将是不变的要求。传统基建的节能转型涉及保温材料、防水材料、被动门、被动窗、外遮阳系统、能源环境一体机和新能源材料等多个建材行业。高效储能、太阳能光伏、地源热泵、空气源热泵等可再生能源设备以及水泵/风机、热回收设备、空气净化设备等被动式超低能耗建筑衍生设备也在范围之中。

• 建筑工程行业是不是夕阳行业

  国内建筑业至少还有30年黄金期。为什么还有30年黄金期呢？因为衡量一个国家是否是发达国家的其中一个指标是“城市化率”。一个发达国家的城市化率大概在80%左右，而我们国家现在的城市化率不到50%。如果我们国家能持续保持高速发展，那么30年后，我们国家的城市化率大概能达到80%。其次，我国是世界上人口最多的国家，但城镇人口只有7亿左右，约50%。而发达国家的城镇人口一般在70%左右，因此我们还有约20%的差距，即3亿人需要变成城镇人口，这需要很大建设量。最后，我国已逐步进入老龄化社会，大量养老产业的兴起，或许将成为继房地产后建筑业的另一增长点。

• 建筑工程行业三大痛点

  痛点一：低价中标
  中标价格低，导致利润空间缩小，建方出于成本考虑，进场前会进行不断优化，进场后还会和总包商量什么工程可以取消、什么工程可以削弱，导致频繁出现豆腐渣工程。
  痛点二：营改增
  营改增后分包商面临巨大挑战，从以前的基本零税率，增长到现在的6%税率，甚至8%；从以前运营一个公司，到现在运营劳务公司、机械租赁公司、材料公司等，所需要的日常管理运营费用增加。
  痛点三：违法分包
  我国的《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》都明文规定建筑工程主体部分不能分包，分包的其他部分要经过业主的同意，但违法分包仍长期存在。

• 建筑工程行业哪些职业最吃香

  1、施工员
  施工员是施工现场最基层的管理者，不但要熟悉施工图纸，熟练掌握各项施工规范和工艺流程，还要处理甲方、监理、设计之间的关系，施工现场发生小事故，可以快速做出判断并提供解决方案。
  2、材料员
  主要负责工程项目的物资材料验收，进出场数量以及品种记录。材料员这个岗位本身发展空间有限，需要拥有和供应商等各方面打交道的能力，将来可以往造价员、造价工程师的方向发展。
  3、监理员
  主要负责把控工程进度和工程质量，对于现场施工可以提出合理化建议，同施工员密切配合把工程做好。这个岗位专业性较强，规定对施工图纸、工艺都要了解。将来可以向监理工程师方向发展。　
  4、造价员
  工程造价专业毕业后可以去建筑单位、设计院、造价咨询单位等。工程造价十分重视经验和专业度，造价员的工作环境也较为舒适，比较适合女生。起薪不高，但后期伴随技能提升和经验累积，收入会逐步提升。

• 建筑工程竣工验收都有哪些手续？

  一、检测类：规划核测、消防设施检测、特种设备监督检验、防雷装置检测
  二、验收类：人防验收、消防验收、规划验收、停车设施验收、节水设施竣工验收（承诺制）、特种设备验收、工程档案预验收、工程竣工验收报告（四方验收或五方验收）、竣工备案表或联合验收意见
  三、建设工程档案移交：工程档案移交证明