品牌名称
碧桂园
企业规模
1001-5000人

碧桂园如何利用【亿景智图】提高投拓拿地效率,运筹帷幄决胜千里?

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碧桂园作为中国新型城镇化的身体力行者,总部位于广东顺德,是中国最大的新型城镇化住宅开发商。自1992年起,碧桂园业务辐射全球1200多个城镇,有超过160万户业主入住了碧桂园。

我们都知道房地产行业是一个高度依赖土地的行业,没有土地就没办法进行后续的开发,尤其是类似于碧桂园这样的拥有庞大用户业主的开发商。在现今优质土地越来越少,竞争越来越激烈的市场背景下,优质土地的储备成为了各大房企战略制定的重中之重。

然而在人工智能时代,如何快速定位目标地块,如何多方位衡量地块价值,如何高视角掌握全城市地块信息,并在竞争激烈的环境中有效的作出投拓决策,是目前像碧桂园这样的大型房地产开发商所面临的一大挑战。

 

遇到的挑战

 

  • 行业竞争激烈,市场拓展难,尤其在一线城市,第一梯队的房产开发商云集,行业竞争激烈,土地开发资源稀缺。

  • 缺乏技术支持,比如获取到土地信息以后,投拓人员就要动身前往目标地块进行踏勘,踏勘主要包括去熟悉地块所在的城市、区位,并了解地块的现状,获取地块所有的相关数据和信息。往往现实情况就是耗时耗力,还缺少完全匹配市场拓展业务的投拓系统支持,不能高效将信息数据整合,无法多维度审视地块价值。

  • 缺少政府对于土地开发的规划数据支持。

 

亿景智图助力投拓

 

亿景智图,基于时空大数据的位置智能服务平台,支持千万级数据渲染,性能稳定强悍,支持多源多图层数据可视化管理,功能丰富。平台成熟稳定,多个顶尖房产客户认可,操作简单易用,业务人员可快速上手。

依靠亿景智联的时空数据智能平台——亿景智图,碧桂园实现了地产行业投拓平台——东莞碧桂园城市地图GIS系统。

 

该平台在土地商务投拓,用地分析上提供了辅助决策支持。具体实现了规划数据建设,业务数据归档,目标地块智能查询,精准营销专题地图,利用统一时空计算模型实现了地块智能评分,利用高效的可视化渲染能力实现了友好的客户交互,有效的提升了地产投拓决策效率。

多维度数据集成管理,城市土地规划、交通、各类POI、业务数据,一张图集成管理,支持千万级数据的快速加载渲染,系统功能强大、性能优越

快速定位目标地块,作为该系统的核心功能——查询工具,支持地块、界线、点位的各类多维度查询,包括钻取查询、地图框选查询、多图层关联查询、周边地块查询(线)、基于关键字的模糊查询。可以帮助业务人员高效查找目标地块,以及周边各类信息,减少踏勘的时间和人力成本。

地图可视化勾地,支持对目标地块进行收藏管理,地图可视化分类呈现各类地块,规避建筑红线,通过多维度关联筛选,匹配符合要求的地块,进行房产市场投拓的勾地环节操作,抢占先机,快人一步。

智能投拓服务,基于历史成交数据、周边设施数据、政府规划数据等,后台植入机器学习模型,通过需求录入,系统自动输出优质目标地图,以及各个地块的各个指标评分报告。

 

总之,该系统一方面,通过完善土地利用行政规划数据及建筑红线数据,补充了辅助支持的数据资源。另一方面,系统集成了多重查询分析工具,操作简单,可帮助投拓人员快速获取目标地块的周边情况信息,科学辅助决策支持。最后,多维度应用地图呈现数据资源,更直观,结合土地规划数据与企业运营业务数据,叠加比对与动态分析,实现了土地投拓过程中产品策划、可研分析、收并购标的分析等全流程功能。

如今,房地产行业已经进入精益化运营阶段,需要大量的信息、数据来支持投资与运营的决策工作。通过结合时空大数据、知识图谱、深度学习等技术,亿景智图可提供关于城市资产评估、投拓运营决策、收购标的分析等方面的业务能力,辅助房地产开发商科学决策运营。