南北都有窗就是“南北通透”，不，完全两码事

编者按：本文来自微信公众号：真叫卢俊，（ID：zhenjiaolujun0426），作者：真叫卢俊团队，36氪经授权转载

在上海的这几年，我大概搬过4次家，每次搬家看房子的时候，我最看重的一点就是：要通风。

对于夏天异常闷闷闷热、厨房、厕所大概率不会配备空调的魔都来说，通风真的太太太重要了。

但是无奈近几次的搬家经历却让我明白了一点：

房子就算南北都有窗，也并不代表这个房子，就南北通透。

因此如果对于通风、采光等有要求的朋友，在看户型、看房子的时候，就要特别避免入坑了。

今天就来聊聊所谓的南北都有窗和南北通透吧。

先来说说我租住的第一家，是在黄浦区的老破小，大概户型图是这样的：

当时看房子的时候，大卧室是被锁起来放东西的，所以我看到的基本是一室一厨一卫这样的一室户，但是小卧室整体面积不小、而且朝南的原因采光和光照度也很优秀...所以我想都没想，立马租下来了。

但是住进去了却发现每天煮饭真的是：汗如雨下。

因为小卧室被锁起来了所以整体户型呈现一个7字型，朝北的厨房和朝南的房间虽然都有窗子，但是厨房面对楼道，整体被遮挡，而且周围的油烟也影响开窗...所以每次煮饭的时候，基本都是在这个类似密闭的空间里完成的。

类似这样“转折风”的户型其实还有很多，所以看房子的时候千万不要被“南北都有窗坑了”。

第二种需要多注意的户型，就是南北通透，但房型偏长，中间采光较差。

比如说这样：

房子整体呈现长条形，虽然南北都有窗，而且没有实体墙阻挡，算是南北通透，但是中间的客厅、厨房、卫生间部分都是实体墙，采光只能靠灯，自然光基本没啥希望了。

所以如果中意的户型是类似长条形的，就算是南北通透，也需要特别注意中间部分的采光。

第三种容易被坑的情况，就是房子本身的朝向就不方正。

要知道，朝向上的一丢丢偏差，都会造成整个房子的通风以及采光上的很大的偏差。

比如说我们之前踩盘的时候看到过的下面这个：

虽然整体确实是南北通透（很通很透），但是一旦仔细看整个大盘的区位，就会发现：整个大盘不正。

因为整体向西北方偏，所以虽然南北都有窗，也通透，但是就不能算作是真正的南北通透咯。

所以看房子的时候，一定不要光看户型图，区位图也很重要。

说了这么多不好，那到底什么才算是南北通透的好户型呢？

先来看两个户型：

这两个都是标准的南北通透的好户型。

要达到南北通透的效果，除了要满足南北有窗的必要条件之外，还需要满足以下三点：

• 客厅、餐厅和阳台相连且无遮挡，风可穿堂而过

• 卧室分别位于南北，且卧室门相对，可顺畅通风

• 南北都有窗

所以，卖房广告上常常宣传的“南北都有窗”仅是南北通透的必要条件之一，并不构成南北通透这个事实。

大家选房子的时候，户型图和区位图一定要认真仔细研究哦，不要光看窗子。