被政府指责拉高纽约房租？Airbnb 认为这是酒店业的阴谋

美国时间 5 月 3 日，纽约市审计官办公室（New York City Comptroller）发布了一份报告，表示 Airbnb 拉高了纽约租房价格，Airbnb 上的房源越多，纽约房租越高。

Airbnb 很快对此进行了反驳，并出具了文件，认为报告内容都是 “snow job”（可以理解为拍马屁），受到了 “强大的特殊利益的影响”，显然，这里指的是被 Airbnb 的短租服务抢去不少生意的酒店业。

这并不是 Airbnb 第一次受到此类指责，2017 年，国家经济研究局（National Bureau of Economic Research）的助理研究员 Kyle Barron 、 Edward Kung（加州大学洛杉矶分校经济系助理教授） 和 Davide Proserpio（南加州大学商学院助理教授）研究发现 ，Airbnb 房源数量的上涨会带动房租及售房价格上涨。

本次审计局出具的报告内容比较简单，分析了纽约几百个社区过往 10 年的房租变化情况。结论是，当 Airbnb 中的房源数量上涨 1%，社区的房租将上涨 1.58%。研究员还假设了 Airbnb 从未出现，其短租房源数量为 0 的情况，发现， Airbnb 2016 年让纽约市在房租上多花了 6.16 亿美元。

审计局表示，这一结论是非常可靠的，Airbnb 看似盘活了闲置房，实际减少了长租房源数量，从而影响了纽约房租。同时，曼哈顿这样的中心城区受影响更大，这些地方的短租房源密度更大，有 20% 的租金上涨是 Airbnb 带来的。

Airbnb 则认为，房主们通常只是为了赚些外快出租自住房的一个房间，且每个月只租几晚，这些房间本来就不会长租，并不会影响市场上整体的房源数量。而那些 Airbnb 密度较大的中心城区，本身房价就涨得快。同时，报告从 2009 年开始统计，可能会受金融危机影响。

“ 报告将房价上涨的罪魁祸首，归在想分享居住空间的中产阶级头上，这并不会让纽约变得更美好。是适合停止寻找替罪羊，和我们一起解决问题了。”

对此，审计官的新闻秘书 Tyrone Stevens 表示，我们并不是说 Airbnb 是引起房价上涨的唯一因素，总的来说，它占所有影响因素的 9.2%。而选择 2009 年，是因为那是 Airbnb 进入纽约市场的前一年。

最终，问题的关键还是在于，Airbnb 到底有没有减少租房房源。审计官办公室表示，从数据来看，Airbnb 房源的增加和房租的上涨存在密切联系，几乎没有什么其他解释。