【南京眼】当我们谈到智能家居，我们在谈什么？

当今世界，物联网发展日新月异，深刻改变了我们生产和生活面貌，其中就包括智能家居的快速普及，根据艾瑞数据显示，2017年中国智能家居市场规模为3254.7亿元，智能家电占比高达86.9%，预计未来三年内市场将保持21.4%的年复合增长率。物联网时代的智能家居既有刚性的需求支撑，又要消费能力的保障，拥有巨大的市场空间和产业机会，然而在广阔的需求面前，如何客户需求为中心，创造出更多解决产品和生活痛点的服务？又如何创新技术理念，打造创新的标杆性品牌？新的时代里，这是困扰智能家居企业的主要问题。

作为即将举行的南京创新周的预热活动之一，2019年5月28日，第二届“CHINA IoT｜WULIAN新品发布会暨合作交流大会”在南京未来科技城举行，近500名的行业专家以及包括罗格朗、江森自控、海信等企业以及保利、绿地、绿城、新城、首创等大牌地产商出席参会。南京未来科技城党工委副书记、管委会主任张彩千，江苏省房地产协会会长、原江苏省住建厅副厅长杜学伦，WULIAN创始人&总裁朱俊岗等先后发表讲话。

朱俊岗认为，智能家居是以万亿规模为单位的产业，同时，当前家庭电子设备统一管理的需求以及人们对美好生活的追求，包括老龄化带来的工具诉求，形成了智能家居的发展趋势。智能家居是家庭电子产品发展史上最复杂的产业,横跨了底层协议、硬件、软件、云计算、大数据、人工智能等，产业链条长且综合性、集成性极强，因此行业形成了模组厂家、智能家居厂家、集成服务商、锁具开关等不同的发展方向和模式，而WULIAN是少数集成物联网智能家居综合配套能力的全生态工厂。

以下是经过整理后的会议内容：

张彩千：未来科技城将会成为南京先进制造产业重镇

承办本次会议的南京未来科技城作为南京市乃至江苏省对外开放的重要窗口和会议板块，产业定位高端，文化产业发达，区位交通便捷，生态环境优美，是未来南京网络通讯和智能制造两大战略产业的重镇。

经过近八年的发展，南京未来科技城已经建立起近一百万平方的配套服务设施，引起了包括两名院士在内的高端人才，汇聚海归人才和创业者3000余人，创建了火炬江宁未来网络投资产业基地等国家级品牌基地，先后成功举办了3届全球发展网络产业峰会，3届中德智能制造产业化合作峰会等一系列重大会议，已经成为全市最好的创新创业园区之一。

在南京未来科技城，高层次创新创业人才不断涌现，新的创新企业不断产生，大量投资不断向园区汇集，南京WuLian正是优秀创新产企业的代表之一，作为全球领先的智慧家庭解决方案提供商和全球智能家居标准参与企业，物联传感在物联网，传感器，移动物联网等领域有取得了领先地位，目前Wulian已经成为智能家居行业的主要推动者之一。

南京未来科技城党工委副书记、管委会主任张彩千

杜学伦：智能家居将会与房地产行业深度融合。

当今我们正处在移动物联网快速发展，即将迎来万物互联的新时代，有人曾说，5G+物联网就是第四次工业革命的新时代，也许这个说法过于武断，但是不可否认，更高速度和质量的通讯技术正在推动着新一轮的产业革命，正在改变社会的组织结构和发展方式，正在改变着我们的衣食住行。

本次论坛以智能家具，智能门禁，智能卫浴为切入点，把物联网房产开发，智慧装修，智慧物业结合在一起，把高科技与数字地产，智能住宅，智慧社区紧密联系了起来，选题角度十分精到。

中国的房地产正处在新一轮的转型阶段，在房住不炒，一城一策，精准调控等长效机制纷纷实施的大背景下，大部分房企都不约而同走上了创新发展，融合发展，多元发展的高质量发展道路。

什么叫高质量发展道路？着力提升群众的生活质量，为了提高群众获得感而创新，应该是企业发展的不懈动力。世界正处在科技文明和产业文明的交汇点上，中国正在大力发展物联网，大数据，云计算，区块链等新兴技术，物联网作为当代新兴产业，新兴技术的代表，引领着中国乃至世界的经济发展新趋势，正在改变世界。

历史反复证明了技术在经济发展中的重要地位，因此，希望在座各位积极拥抱物联网，将物联网在房地产全产业链中落地，要整合信息资源，让装修商，物业运营商与广大业主，紧密联系在一起，做到共建，共治，共享，真正实现降低成本，提质增效，服务大众，共同实现美好生活目标。

江苏省房地产业协会会长、原江苏省住建厅副厅长杜学伦

朱俊岗：智能家居时代的机遇和选择

智能家居是物联网的重要落地应用，智能家居这个说法由来已久，直到最近几年随着科技的发展，它的定义才逐渐清晰，其狭义的范围包括我们看的见的智能家居产品和作为产品数据传输手段的软件，以及支持其的边缘计算模块，再往上则是大数据层和人工智能层，目前人工智能已经在声音，图像处理等领域大放异彩，但是在智能家居领域遇到了很大的挑战，

尽管还有很多困难，但是长远看来，人工智能在智能家居领域前景广阔，我们认为，未来家智能家居产是以万亿规模为单位的产业，当前家庭电子设备统一管理的需求以及人们对舒适方便生活的追求，包括老龄化带来的工具诉求，这一切共同构成了智能家居的未来发展趋势。

目前，包括苹果，三星，微软等在内的知名跨国企业，和中国的BAT，小米华为都已经深度涉足了智能家居领域，另外，还有许多创新企业，风险投资也纷纷入场芯片，模组，解决方案等智能家居的细分领域，但是均停留在早期阶段。

智能家居这个行业特点同时涉及到包括各种各样产品的硬件群，以及从通讯到边缘计算到大数据的软件链，还有硬件构成的系统壳，所以智能家居是一个很复杂的体系，可能是家庭电子产品发展史上最复杂的产业。

因为智能家居横跨了底层协议、硬件、软件、云计算、大数据、人工智能等，智能家居链条长且综合性、集成性极强，因此行业形成了模组厂家、智能家居厂家、集成服务商、锁具开关等不同的发展方向和模式，没有其他比较单一行业只有第一没有第二的特性，会长期存在多家企业并驾齐驱的状况，

从前面的分析可以看出，智能家居不只是智能家电的简单叠加，而是一个家庭电子产品组成的系统，外国企业，比如亚马逊的智能家居特点把各种产品集成到一个平台，而国内的智能家居体系产品来源比较庞杂，因此多一个系统集成服务商，这个架构的优势是应用空间大，难点的对厂家的集成要求很高，南京WULIAN正是具少数具有集成物联网智能家居综合配套能力的全生态工厂。不仅提供智能家居，锁具等产品，而且能够提供芯片和智能解决方案。

总体而言，我们认为，在时间轴上，2019年处于智能家居产业的上升节点，在市场上，仍然有大量进入机会，各个细分产业间进行整合，比如家电企业把云端企业整合，门锁企业把照明企业整合掉的可能性仍然不大。