为公寓提供“搭积木”式装配，「小马快装」获易居中国千万元投资

36氪近日获悉，长租公寓装修服务商小马快装已完成 1000 万天使轮融资，由房地产服务商易居中国投资。

随着房价上涨和首次置业门槛加高，租房成了越来越多年轻人主动或被动的选择。据《中国房地产租赁公寓行业白皮书》统计，国内拥有规模公寓企业超过 600 家，公寓间数超过 120 万间，公寓行业市场规模达 1.38 万亿元。同时，国内租赁人口占人口总数比例（11.70%）仍远低于日本（33.30%）、美国（31.25%）等发达国家，也就是说，中国租赁人口或者说租房市场还有巨大的提升空间。

而对于供应端来说，长租公寓可作为去化房地产库存的一个重要途径。这些都为公寓产业链带来了市场。

小马快装于 2016 年正式进入集中式长租公寓装修市场，提供从接到项目到售后维保的全周期服务。目前，小马快装已与安歆公寓、寓居公寓、旭辉地产等 20 多家品牌公寓，以及 V+SPACE 国际青年社区等科创空间达成合作。在一年的时间内，小马快装已装修超过 5000 间公寓，营收过亿元。

小马快装的核心优势在于，通过运用新材料和升级工艺来打造内装工业化产品，为装修提速降耗。具体来说，小马快装采用亚厦集团自主研发的 100 %全装配产品。小马快装 CEO 窦婷介绍，亚厦集团是建筑装饰业龙头企业，这种材料由 100 人组成的快装工业化研究院研发，在实验室中经过上千次验证，在获得国家相关部门认证后才推向市场。该产品可在工厂车间完成部品生产，到了装修现场，可略去土建隔墙改造及装饰工序，直接用干法施工，“搭积木”式安装。以框架结构的物业项目举例，从隔断墙到全部内装完成，不需要水和泥沙，将构件在现场安装后即可入住。

依托于这款产品，窦婷介绍，100 平米的公寓小马快装只需 4 个技术工人就可在 ３天内完成，这在传统的装配业中是很难做到的。除了装配快，小马快装所用的产品（墙板）兼具牢固、防火、隔音等功能。

尽管产品本身造价较高，但从整个施工周期的用时和人力来看，窦婷估计，小马快装能将装修时间缩减30%、把装修成本降低20%。窦婷把小马快装的发展模式喻为“快捷酒店式”——薄利多销。传统的工装服务商往往靠信息不对称等赚取较高利润，而小马快装则将市场材料价、利润率（在8-10%之间）等信息对客户进行明示，以便尽快形成推向市场、形成品牌。

小马快装还为公寓主提供装修金融贷（接入第三方金融公司），5年维保等多项服务。

本轮融资后，小马快装将加快市场推广，研发ERP系统和公寓主服务App，培养安装技术工等。