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早安!被房价和沪牌吊打的打工人

转载时间:2021.10.06(原文发布时间:2020.11.02)
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编者按:本文来自微信公众号“魔都财观”(ID:moducaiguan),作者:魔都财观团队,36氪经授权发布。

沪漂小许最近的心情真的是坐过山车一样。

住在宝山的他,有一辆挂着外地车牌的小轿车,每天从家里开车去大宁上班。有时候领导让他去市中心办点事,高架、内环内随便开,只要下午三点前开回普通地面道路就行。

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结果上个月末,上海交警的新规,打他了个措手不及:从2020年11月2日起,外地车牌的限行时间调整为工作日的7时至20时。

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也就是说,小许一整个白天都不能开车上市区的主要高架、隧道、大桥了,对他来说最重要的南北高架,呼玛路至鲁班立交段都不能上,那可怎么上班?

那辆外牌车,于小许而言,突然就变成了一堆可移动的废铁。

昼伏夜出?你当我是夜猫子啊。

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不仅如此,从明年五一小长假后开始,工作日的7-10点、16-19点,内环内再也不许外地车开了。

小许一周最起码需要去2-3次内环拜访客户,这下明年五一后,早于早上十点、晚于下午四点,内环也不能开了,难道内环内这么多大公司都得搬出来?

岂有此理!

上海有高达167万辆外地车,占全市保有量的三分之一,新政大大的影响了着一大批车主的出行。

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于是上周,小许就拉着我给他出出主意。我想了想,无非就是拍牌和买新能源车。

作为典型的沪漂,小许的社保交了两年不到,但拍牌需要连续3年的社保记录,等待太久了。而且新规一出,代拍的黄牛乐开了花:想要拍牌的人突然多了好几倍!

又要9万多的价格,又只有10%左右的中签率,小许只能灰心放弃。

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那第二条路就是去买新能源车了。

开惯了汽油车的小许对于纯电动车的续航里程还是有点焦虑,所以就拉我跟他一起去商场看了可以加油的插混车,送沪牌,不限行,6个座位,30万出头落地,看上去很香。

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但销售小姐姐的一番话让他打了退堂鼓。

社保有12个月没有?有了。

充电桩有吗?这...

新能源车上牌,需要固定车位的充电桩,而小许所在的楼盘,只有业主才有资格拥有固定车位,小许才刚来上海两年,根本不满足五年社保家庭才能买房的条件。

没交满五年社保就不能买房 → 没买房就没有固定车位 → 没固定车位就没有充电桩 → 没充电桩就不能买新能源车 → 没有新能源车就不能开车上班。

咱们沪漂人,这也太惨了吧。

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实在没辙的小许,接下来要尽量避开高架和内环,开始每天堵在地面上的生活,要么,只能去租一辆不限行的车,这又是一笔不小的开销。

小许的遭遇只是众多外地人来上海拼搏的一个缩影,沪漂们的九九八十一难,真是说也说不过来。

最明显的,就是户口问题。

目前,上海落户一般有6大类:

1.应届毕业生打分落户

2.海归留学生落户

3.居转户

4.人才引进落户

5.投资创业、企业高管落户

6.亲属投靠等其他途径

每年,上海落户人数在11-13万人左右,其中,像小许这种通过就业、社保的居转户和人才引进,每年只有4.5万人左右。

其中,每年人才引进基本占三分之一,也就是1.5万人左右,而且看看落户的名单,都是些什么“神仙公司”:

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人才引进要看公司甚至所在的区有没有名额,像浦东一个区(含临港)基本会占掉40%的名额,剩下的15个区瓜分其余的60%,真是难上加难。

而居转户的名额,每个月也就2000人左右,更是一关接着一关,居住证年限要满足7年,学历、职称要有一定标准,工资、社保和个税也要达标,一切都搞定后,由于落户总量有限制,接下来就是排队与等待。

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户口的重要性,相信沪漂们都懂。

办理港澳通行证、台湾通行证、护照更换身份证、办理临时身份证……外地户籍虽然也能在上海办理,但办理时间会慢一些,若是上海户口,办证会方便很多。

上海户口的个人可以办理社保,非沪籍只能公司办理社保,自由职业的沪漂们很烦心。

上海户口的小孩可以办理少儿医保,非沪籍小孩需父母一方有上海居住证且积分120分才可以办理。

而上海户口的优势,在买房上展现得淋漓尽致。

小孩上学,就算你买了学区房,要是没户口,还是排在人家人户一致的家庭后面。

外地户口,单身是吧?不好意思,无论交多少年社保都没有购房资格,只有落户才行。而租房子的麻烦,我们都懂。

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外地户口,结婚了是吧?不好意思,整个家庭也只能买一套。如果你想一套自住一套学区,想都不用想;如果你要置换,抱歉,只能先把手头上的房子卖了,才能腾出名额买下一套。

先卖后买,在目前的上海楼市是非常危险的。你看上的房子,地段、品质、学区更好,往往是领涨的龙头,你在卖掉原来房子之前,没法提前锁定目标房源的价格,而且你的目标房源往往涨的比你现在持有的房子要多,这过程非常痛苦。

胆子大一些的,先把定金交了,一旦原来的房子短时间内不能以合适的价格出售,就面临违约风险,只能打骨折售出,损失颇大。

缺乏了买卖房子的灵活性,这在置换过程中会非常被动。笋盘,就是这么来的~

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沪漂们落户上海的艰难,我们都懂。但我一直相信,只要足够努力,变得足够优秀,对于我们艰苦奋斗的打工人来说,那都不是事儿!

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举个例子,对于沪牌,就算是上海本地人,其实也拿他没办法,10%左右的中签率,差不多一辆车的拍卖价格,使得不少上海本地人也开着赣E、浙D、苏F甚至黑C拍照的车,在高架下“望路兴叹”。

实在因为运气问题拍不到,还有15万一块的公司牌,价格者得,童叟无欺。

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你看,其实能不能拿到沪牌,和出身关系不大,更看重的是努力程度。

买房也是如此,进大单位走人才落户,双一流毕业走应届生落户,甚至创业成立公司,投资到一定数额,无论是以公司名义买还是以落户高管身份买,都不是问题。

问题是,我们足够优秀吗?

反观上海本地人,至今还有大量的“老上海”蜗居在市中心的棚户区和老破小中,上海户口除了给他们带来了一口流利的上海话外,好像并没有什么优势。有房票,买不起,能拍车牌,也拍不起。

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而足够努力、足够优秀的新上海人,则已经在上海新房市场里大杀四方,9万+的静安映,10万+的鑫耀中城,310打头的上海人占比已经不足三分之一,另外三分之二都被外地人“后来居上”。

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而更厉害的外地人——李佳琦们,不仅在上海买了房,还通过自己的努力,把成千上万的上海人变成了“尾款人”。

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沪漂们,你愿意做哪一种呢?

以上是正文,来自平层86。

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资讯标题: 早安!被房价和沪牌吊打的打工人

资讯来源: 36氪官网

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