用什么“更新”曲江？

“曲江核心区内，已基本上看不到大规模的建设工地了。”

曲江新区投资服务局负责人提到这句时，其实蕴含了大量信息。

从2003年立区开始，经过近20年的发展，曲江新区已经由此前的“建设区”逐渐转变为“建成区”。

这就要求，发展理念必须发生改变。

而在以“文化+旅游+城市”为基本模式狂奔的近20年中，曲江已经成为国家级文化产业示范区，先后打造了大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园等一系列享誉国内外的文化新地标，大唐不夜城更入选首批“全国示范步行街”。

同时，曲江也成为西安人居环境最好的区域之一。

区域内人居、商业等高度饱和之后，如何引进新的产业力量，提升区域发展质量？

面对城市更新的课题，营商环境成为曲江重点打造的区域核心竞争力之一。

谁租下了十层楼？

雁翔路三环路口的曲江旺座，一家公司在今年初租赁下了近十层楼。

智诚环球，跨境电商服务公司，2018年7月落户西安。

一年半之后，在疫情之下逆势扩张——从最初的2000多平米，到租下近十层办公楼，作为电商产业园孵化、办公空间，入驻企业（团队）已达100多家。

在一年多的发展过程中，陕西智诚互联网文化产业园负责人印象最深刻的有两个方面：其一，高校；其二，营商环境。

他介绍说，西安不仅有高校已开设跨境电商专业，提供专业人才；更有多所高校（西安交通大学、西北大学、西安财经大学、西京学院等），与园区达成合作，为行业发展“排忧解难”。

比如，园区正在与多家高校共同编写跨境电商系列教材。

对于营商环境，他有更多故事讲。

落户时，扩容前，招商人员会带着他在全区寻找合适物业。

“曲江有哪些写字楼，每栋楼什么特点，他们几乎烂熟于心。”这位负责人说，一般提出具体需求后，看两三个场地就能定下来。

事实上，曲江招商部门的干部说，每栋办公物业楼下有什么小吃，他们都一清二楚。

公司落户之时，曲江当时对电商尚未制定针对性优惠政策。

但本着“能予尽予”的原则，曲江新区以“创业孵化”同样给予了智诚环球多项优惠措施。

“很多优惠政策，都是他们上门为我们讲解，告诉我们应该怎么申请。”该负责人介绍说，上门服务的，还包括工商、税务等多个部门。

最让这位负责人感到轻松的是，如今这些经常打交道的人，与他都已经是真正的朋友。

这种普通而随意的关系，不仅让他可以畅所欲言，有了麻烦事，更可以随时“打扰”。

“哪怕是周末，我有事就会打电话，从来不担心打搅他们休息。”

“更新”曲江

城市“更新”是一个大课题。

曲江新区投资服务局负责人认为，这至少包含了两个层面：产业更新和物理更新。

物理更新，即作为“建成区”，区域内的硬件设施、办公物业，依据市场需求，不断提升。

产业更新则更为重要：必须紧跟国内产业趋势，引进新兴经济力量，对区域产业实施迭代升级，达成高质量发展的目的。

曲江会展中心的拆迁改建即是二者结合的最佳案例。

该中心于2007建成使用，一直是西安举办重大展会活动的首选之地。如今，蓬勃发展的会展产业已经对硬件设施提出了更高要求。

展馆拆除后，这一位于西安城市南北中轴线最南端的位置，被规划为西安文化 CBD。

今年1月15日，国内著名城市综合投资开发运营商华润置地，摘得所在的地块。

据华润置地（西安）公司投资总监崔颖介绍，该区域将融合街区、城市综合体、超高层写字楼等多种业态于一体，成为西安国际化、现象级、强IP的地标型建筑。

项目建成之后，相关区域城市风貌为之一新；同时，也将引进更多的商业业态、新经济企业，实现物理和产业的双重“更新”。

作为一个四川人，崔颖在西安工作已有九年，见证这座城市日新月异的同时，她同样欣喜于曲江的行政效率与营商环境。

多年的相互交流中，她同样与一大批“服务者”成为了朋友，也习惯了周末对他们的“打搅”。而让她感到更加欣慰的是，这批“服务者”与时俱进的知识更新速度。

“其实不仅是观念、理念，他们的服务内容，方式，均在不断更新，迭代。”崔颖说，“这对我们企业来说，非常重要。”

宜居更宜商

显然，城市更新，对于曲江，将是一个持续而长期的课题。

因此，如何保持曲江对新经济势力的长久吸引力，将是城市管理者必须思索的问题。

对此，曲江投资服务局负责人提到了三个关键词：营商环境、人居环境以及曲江新区已经形成的文商旅融合优势。

以大唐不夜城为核心的文旅产业，如今在全国也具有了较高知名度，这首先为团队带来了信心。同时，外省谈合作时，无疑，这也是块“金字招牌”。

其次，经过近20年发展，优越的人居环境让曲江成为西安择业的最佳选择之一。

更多优秀的人居住于此，自然也想在此上班。这同样会成为曲江“双招双引”的加分项。

而营商环境，被放在了三个关键词的首位，曲江的重视程度可见一斑。

以政务服务为例，曲江政务服务中心已经开设了58个窗口，可办理502项“最多跑一次”事项。

6月30日，曲江新区政务服务中心创意谷服务驿站对外运营，税务发票申领、企业设立、注销登记，生育登记审批……涵盖256项政务服务，均可一站式办理。

此类服务驿站，已运营6个，覆盖10大产业园区和15个社区，实现了“15分钟“便民服务。

今年6月，曲江政务服务标准体系建设成为西安唯一入选国家第六批社会管理和公共服务综合标准化试点的项目。

“亲商、重商、安商、扶商、护商”，对曲江新区而言，“双招双引”是一个常态的工作，重“招引”，更重“服务”。

“曲江在打造营商环境上，覆盖整个投资链，做好每一个投资的服务。”曲江投资服务局负责人介绍说，一个企业引进来，从前期信息对接，到整个项目落地，甚至落地后公司一系列商务、税务等问题，再到企业产出，整个周期，都有相应的服务。

一座城市，一个区域的发展，企业是核心力量。政府作为管理者，更是服务者。

两者的良性互动，将会给区域经济及社会发展，带来更好的未来。