优客工场完成Pre-C轮12亿元融资，投资方来自地产运营商首创置业等

36氪获悉，联合办公企业优客工场完成12亿元人民币Pre-C轮融资，投资方来自首创置业、星牌集团、北京爱康集团和景荣控股，投资方皆有地产产业和投资背景。

这轮融资是优客工场2017年初B轮融资的集中披露。根据公开信息，优客工场和共享际在5月份获得星牌集团8亿人民币战略入股。7月初，优客工场获得爱康集团3000万美元融资。加上首创和景荣控股的投资，目前优客工场融资总额超过26亿人民币。

2017年，中国联合办公迎来融资和整合的加速期。早先氪空间宣布完成中民投资本战略投资，3月份无界空间获近亿元A+轮融资，头部联合办公办公品牌融资规模快速扩大，其中优客工场的融资规模为行业之首。

同时，行业的整合也继续提速，2017年3月，联合办公空间WE＋、酷窝宣布合并，优客工场和洪泰创新空间也宣布合并。行业的整合也扩大到全球范围，近期国内联合办公品牌裸心社宣布与东南亚联合办公龙头企业JustCo合并，WeWork也在今日宣布投资5亿美元拓展东南亚和韩国市场。共享办公向头部品牌聚集，规模化和精细化运营是行业趋势。

根据优客工场数据，截至2017年，优客工场在全球25个城市有88个联合办公场地，企业数量超过3000家，会员数超过3万名。规模化扩张的优客工场还在做更多精细化运营的事情，优客工场创始人毛大庆曾表示，区别于原始的“租桌子”模式，联合办公要走向智慧办公和社群连接。

具体来说，智慧办公包括桌子、会议室等基础设施应用的智能化，和办公软件系统智能化。而社群的连接，一是会员内部的生态系统，另外则是联合办公平台链接的入驻企业、服务商和投资人圈资源，这些资源跨地域、跨行业、跨空间进行连接。

如果说办公智能化的升级依赖整体技术，那社群的打造则更多依赖行业的社群基因。优客工场依赖红衫资本、创新工场等多家资本的行业资源，资本和投资企业的资源共享。类似的氪空间，主要依托36氪品牌的互联网基因，聚集互联网创业人群。而相反，早期以纯办公主打的小规模联合办公品牌则劣势明显。

行业的精细化运营还表现在空间设计上，以SOHO3Q为代表的规模化集聚，和以裸心社、米域为代表的高端联合办公也占领高端企业办公市场。国内联合办公环境快速变化，共享办公不局限于互联网中小企业，更多的大型企业、科技创新型企业也进开始进驻联合办公场地，联合办公的多样化发展也成为趋势。

可以预见的是，联合办公规模化发展是趋势，而拥有社群资源整合和多样化企业服务能力，将在联合办公竞争中占据优势。