地产创新有什么了不起，这家房企已经布局区块链

文/曾慧娟

在开发商纷纷找寻地产创新的方向时，鑫苑中国已经在科技+金融股领域开始了大力布局。

3月21日，在“2018鑫苑集团企业战略品牌发布会”上，鑫苑中国与腾讯达成战略合作关系，双方将共同打造大数据下的智慧云销售平台，此外，鑫苑集团并发布了一系列有关旗下科技产业小镇、智慧社区、区块链、云ERP等领域的业绩和发展方向。

科技+金融驱动变革

“未来的地产更多由科技和金融来共同驱动，以及在这个驱动之下会产生一些产业变革，进而会对这个行业的资产发展模式起到一些作用。”鑫苑中国董事长张勇表示，在科技方面，其早有布局区块链、机器人等行业。

地产产业互联网生态平台鑫巨科技，旗下有ERP·SaaS云平台，以及HIO+互联网办公平台和XIN-City科技平台，前者为开发商，后者为产业小镇以及政府管理，居民服务、企业服务提供从信息互联网到物联网的平台。

爱接力科技是用AI语音技术将家庭场景连接到互联网 —— 连接内容、服务、人 。其业务涵盖社区O2O、人工智能、物联网、大数据、社区机器人等，与腾讯、百度等世界500强及行业领先企业展开了合作。

发布会现场，其重点展示了爱接力旗下将要推出的慷宝管家机器人，具备5米拾音的条件，能清晰识别语音指令，通过语音可以物业报修、外卖、打车、健康咨询、预约挂号、听音乐、看电影、上外教课程或是视频会议等日常所需，同时还提供24小时线上真人助理服务。

在目前火热的区块链方面，它也有所布局，旗下品牌有房易信和瑞卓喜意。“房易信是用区块链技术探索从数字化到证券化房产的一种交易模式平台”张勇表示，区块链的特征是真实性、唯一性，以及公布账本使得把房产的数字化变为证券化成为可能。

房易信对于房产数字化的变革，囊括房产租赁、房产评估、房产建设、房产融资以及房产交易等各个产业链条的数字化、证券化和智能化。

瑞卓喜意则是区块链技术供应链金融平台，涵盖开发商、银行，大小供应商等产业链，通过区块链把这些资产数字化，变成票据交易，企业发行电子票据，让整个产业链打通。

产业布局：科技小镇

除了自身在科技领域的布局，鑫苑集团还拓展了诸多外部合作渠道。此次与腾讯的战略合作主题为“智慧连接”，腾讯将通过旗下的大数据智能化营销产品“腾讯汇赢”，运用场景、技术以及IP生态三个方面，帮助鑫苑旗下原点互联销售平台升级。

依托区块链、人工智能等金融科技，早在2016年10月，张勇在“区块链、人工智能技术与应用场景分析座谈会”上，首次透露了鑫苑最新的产业发展方向——科技小镇。根据媒体报道，目前鑫苑在北京、天津、郑州、青岛等国内一二线核心城市都有布局。

比较知名的是，其在科技城市领域的业务平台鑫创科技投资建设的郑州中原创客小镇，已被列为郑州市首批市级特色小镇培育对象，引入了甲骨文、IBM、联想等世界500强企业，聚焦人工智能、信息技术等前沿科技。

鑫苑集团副总裁陈立洋表示，在科技小镇打造的过程中，鑫创科技采取“1、5、9”战略，即1个发展目标——打造创新引领、生态宜居、富有活力的科技小镇；5大发展理念——产业优先、创新驱动、因地制宜、以人为核心、共生共赢；9大任务系统推进——创新引领、机制创新、创业孵化、绿色生态、突出特色、完善功能、开放合作、产融联动、提升质量。

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