36氪首发 | 「蛋壳公寓」完成5亿美元C轮融资，老虎环球基金和蚂蚁金服联合领投

36氪获悉，蛋壳公寓今日宣布已完成5亿美元C轮融资，由老虎环球基金（Tiger Global）、蚂蚁金服联合领投，春华资本跟投，CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投。本轮融资后，蛋壳公寓的估值已经超过20亿美元。

此前，蛋壳公寓曾获得由CMC资本、高榕资本联合领投的1亿美元B轮融资，以及由老虎环球基金（Tiger Global）领投的7000万美元B+轮融资。

蛋壳公寓于2015年1月成立，是一家主打分散式合租房源的互联网长租公寓运营商。今年1月，蛋壳公寓宣布以2亿美金（包含现金和债务）全资战略收购爱上租，交易完成后，蛋壳公寓管理房间数量接近45万间，覆盖了北京、上海、广州、深圳、杭州等10个一线和新一线城市。

蛋壳公寓创始人兼CEO高靖表示，本轮融资资金将用于四个方面：

• 第一，加大投入、更新迭代基于人工智能的租房大数据系统，实现住房租赁交易的互联网化和去中介化，提升交易效率；

• 第二，继续完善内部系统的网络协同，提高运营效率，降低成本，同时积极配合政府，稳定市场房租，真正让利于消费者；

• 第三，改造供应链系统，完善装修装配质量保障体系，提高房屋产品质量，同时制定精细化的服务标准，提升用户体验；

• 第四，响应政府号召，探索发展集中式公寓尤其是蓝领公寓。

近年来，随着新一代租房群体消费升级，加之政策红利和资本追捧，主打年轻市场的长租公寓成为住房租赁市场的新生力量。这类公寓房源信息真实，质量相对较高，标准化产品和管家式服务提升了租房效率，因此在一二线城市迅速打开局面。

长租公寓又分集中式和分散式，玩家包括传统中介、房产公司、酒店集团和互联网创业公司等。虽然目前长租公寓在整个租房市场的渗透率不到10%，但头部效应愈发明显，行业洗牌加剧。

从融资事件来看，现在资本更倾向于中后期项目，2018年获得高额融资的都为头部玩家；而中小公寓难以支撑，行业也出现了新的整合机会。近期，蛋壳公寓全资收购爱上租，麦家公寓也宣布对寓见公寓部分资产重组。可以预见，2019年行业洗牌还会继续，市场资源将会更加聚焦到头部企业。

老虎环球基金中国区董事总经理王鹏飞表示，依托于过硬的技术和执行能力，蛋壳公寓在保持高速发展的同时也兼顾了效率，可以持续地为用户提供稳定和舒适的产品体验。老虎环球基金持续看好“住房租赁”这个大赛道，也期待蛋壳继续打造更多和更好的产品，进而构建起平台级的基础设施，让更多的人居有其所。

蚂蚁金服集团副总裁、战略投资部负责人纪纲表示，此次对蛋壳公寓的投资，是蚂蚁金服赋能传统住房租赁行业、布局生活消费赛道的一次重要实践。蚂蚁金服深刻理解传统租赁行业面临的信息不对称、租赁供给质量不高、租赁关系不稳定等市场痛点，也非常看好蛋壳公寓基于大数据驱动的互联网赋能能力、精细化运营的管理模式和团队出众的执行力。期待能够充分发挥蚂蚁金服在金融科技方面的创新力，和蛋壳公寓一起，将更丰富、更高质量的租赁产品和租住体验带给越来越多的城市青年。

蛋壳公寓天使投资人兼执行董事长沈博阳表示，长租公寓已经进入精细化运营的发展阶段。在国家租购并举政策的指引下，蛋壳公寓将会在运营效率、房屋产品和服务质量上加大投入。