10月房价地图：涨跌互现，十一黄金周热度下降

2020年10月，房天下数据显示全国70个大中城市二手住宅价格，从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，26个城市环比下跌，相比9月上涨城市增加了3个。

今年的国庆黄金周楼市成交热度远不及前几年，国庆黄金周效应衰减，政策影响基本显现。

在一线城市中，深圳、上海、广州分别有1.66%、1.09%和0.99%的小幅微涨。深圳在限购政策后，市场回归理性，二手房带看量明显减少，但由于二手房房源量有限，业主心里预期居高不下，新入市二手房均价不降反升。

北京市场价格下浮0.39%，稳定的价格给刚需群体提供了上车的好时机，北京十一期间的带看量居于全国首位。

二线及重点城市价格增速放缓，市场整体相对理性，衡水、岳阳等9个城市涨幅大于1%，广州、长春等30个城市涨幅小于1%。

三四五线城市继续领涨。包头房价波动较大，继连续多月房价下跌后10月开始有所回升，相比上月上涨4.33%。

昆山作为上海的后花园近几年热度一直不减，10月昆山二手房挂牌价涨幅达3.79%。涨幅排名前5的城市还有济宁、东莞、宁波，分别是3.62%、3.56%、2.26%。

在下跌的城市中，绍兴、淄博下跌超过5%，分别为5.32%和7.34%。其中绍兴二手房挂牌价连续下跌，延续9月颓势，二手房库存量持续增加，买家观望情绪严重，业主抛盘心切。

淄博自今年6月以来房价持续走低，本月降幅最大，虽然限购政策是抑制的主要原因，但淄博楼市的供需结构变化也不容忽视。