深度资讯 | 中金：房地产政策风险解除，楼市最晚二季度触底回升

转载时间：2021.10.01（原文发布时间：2019.03.09）

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文 | 36氪每日商业精选

中金：房地产政策风险解除，楼市最晚二季度触底回升

今年两会，有关房地产行业的政策表述非常“克制”，全文只有寥寥3句话。内容上不再提“房住不炒”“遏制房价上涨”“租购并举”等热点；三四线楼市的重要变量——棚户区改造没有了类似去年“开工580万套”的具体目标；“落实地方主体责任”稍稍调整为“落实城市主体责任”（更加聚焦城市）；“稳步推进房地产税立法”与政策此前表述一致。

对此，中金公司评论称，今年中央对房地产的极简表述表明，政府认可当前因城施策的调控思路和效果，未来将赋予地方政策更多的灵活性和自主调节空间。

近期已有20多个城市陆续调整了楼市调控政策，预计后续将有更多城市跟进且调整力度可能更强（包括首付比例的调整、限购资格的宽松、首套房认定标准的松动、限售年限的降低等）。

中金对2019年房地产行业的预期由此前的谨慎转为乐观。2018年11月，中金发布报告称......