统计局公布70城房价 50城环比上涨扬州领跑

1月16日，国家统计局公布全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，去年12月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨，扬州涨幅1.3%领跑全国。国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出，“房住不炒”定位下，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。

新房价格上涨城市数量半年来首次增加

2019年12月，70个大中城市中新房价格环比上涨城市为50个，比上月增加6个，上涨城市数量在连续6个月减少后首次增加。二手房价格方面，上涨城市数量为38个，比上月相比增加6个城市。

分城市等级来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中广州环比下跌，上海持平，北京和深圳出现小幅回升。二线城市新房销售价格同比上涨7.3%，涨幅比上月回落0.6百分点；三线城市新房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月回落0.3百分点。

二手住宅销售价格方面，一线城市环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同。35个三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，临近年末市场表现与往年类似，“季节性原因”使得市场有小幅回暖。这种回暖来自于年末资金到位、购房资质到位的等原因，从市场情绪来看，贝壳研究院监控的重点城市中涨价业主的占比环比提升了2个百分点。

表1 2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：2019年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

扬州新房、唐山二手房价格领跑全国

新房价格数据显示，扬州以1.3%的涨幅领跑。排名前五的城市分别为扬州、锦州、徐州、银川、长沙，西宁、烟台、襄阳、惠州、呼和浩特、武汉位列其后。其中银川、呼和浩特、西宁、武汉在11月房价涨幅排名位于前十。16个新房价格环比下降城市中，跌幅最大的则是济南和太原，跌幅均为0.8%。

二手住宅方面，价格上涨的城市有38个，持平的城市有6个，下跌的城市有26个。环比涨幅超过0.8%的城市有10个。其中唐山以1.1%的涨幅领先，福州、深圳、平顶山紧随其后，环比上涨为1%。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出从近半年来看，房价依旧处在下降通道中，大趋势看依旧是越来越多的城市下跌，因此去年12月的这种回暖将会是暂时的，未来房价下跌的压力依旧不小。