大道金服获红杉、PAG数千万人民币A轮投资，推出房屋产权交易保险

大道金服向 36 氪透露，公司在2015年底已完成 A 轮数千万人民币融资，由红杉资本和太盟投资集团（PAG）投资。公司定位于全国性的住房金融服务平台。

国内的房产交易专业化程度还比较低，由于存在赎楼、过户、抵押、按揭等环节，整个交易流程很长，大约需要两个月，其间多次出现钱款和产权归属时间不匹配的安全性问题。另外由于买卖双方贷款的间隙需要一笔过桥资金，买方需要承担高昂的资金费用，整个交易流程“很慢、很贵、很不安全”。

然而这个问题并不出在经纪行业本身，而是由于国内缺失一项专业化的金融工具——产权交易保险。近日大道金服联合邮储银行、众安保险、中原地产共同推出了“交易保”产品，交易双方通过购买保险，银行按揭贷款可以提前发放，卖方获得房款后即可进行房屋交割，交易完成的时间将仅仅取决于银行按揭贷款的审批时间。保险产品则对后续进行的过户、抵押等过程进行承保。

交易保将会对整个二手房的交易生态进行重构：

• 对于买房者，在赎楼这一环节可以节省一多半的成本，交易的过程也更加安全，还可以更快的拿到房
• 对于卖房者，可以更快的拿到资金，据调查一半以上卖房的人是为了再买房子，因此回收资金通常是卖方最迫切的需求
• 对于房产中介，更快的完成交易，意味着尽早获得交易佣金
• 对于银行，风险几乎没有增加，更早进行放款可以更早的获取利息
• 对于保险公司，增加一条业务线，可以作为新的收入增长点，而且房产类财险的规模，未来可能比车险还要大

在整个模式当中，大道的价值主要体现在几个方面：首先作为产品的原创方，大道将持续对产品进行优化，以适应更细分的场景；其次是对风险的把控能力，保险公司普遍对房产业务并不熟悉，大道团队在银行有多年的房贷经验，更善于房产交易的金融风险管理；此外，在国内目前的政策及市场环境下，要把保险、银行、房产经纪几个行业联合链接起来，是一个复杂的过程，大道承担了make it happen的任务。

传统上由于房产经纪行业竞争激烈，驱使中介公司涌入相关的金融服务业务寻求利润增长点，但其专业性的欠缺和监管的缺失带来了很多问题。而且就二手房交易服务而言，若是一个全闭环的生态，仅由一家企业提供交易、赎楼、资金监管等所有服务，则客户必将作为弱势群体。中原集团主席施永青认为，分工专业化应是房产交易领域的趋势，只有这样客户才有更多选择。

大道的创始人柳博是原平安银行总行零售总监，在中国住房按揭贷款和无担保贷款领域有丰富的经验。目前大道已与数家银行和保险公司确定了合作关系，设立了深圳、广州两家公司，四月份南京、郑州公司也将开业，今年将快速覆盖全国所有的一、二线城市。

我是 36 氪专注报道互联网金融和教育行业的作者 Justin，欢迎大家与我联系，切磋讨论。我的微信是  ：196215239