M101线官宣：这条地铁将彻底激活大厂

编者按：本文来自微信公众号“壹书生说房”（ID:yishusheng-fang），作者：叶书利，36氪经授权发布。

文｜叶书利

已经公布的M101地铁线，正在激活大厂这座后花园。

近日，M101线迎来了官宣。

近日，北京市基础设施投资有限公司发布的《北京城市副中心站综合交通枢纽工程环境影响报告书》，M101线在通州将落户在北京城市副中心站综合交通枢纽工程内。环评书提到，M101线预留向东至潮白新城、大厂延伸条件。

在壹书生（环京置业首席社群：公众号“壹书生说房”微信ID：yishusheng-fang）看来，毫不夸张地说，M101地铁线，不管是中短期还是中长期，都将极大地激活大厂潮白，主要原因如下：

A,M101线北京段最南端的地铁站设于通州的小甘棠村，这将大大地缩小目前大厂潮白到北京地铁站之间的距离。

值得注意的是，目前的大厂潮白居民，进京最近的地铁站是6号线末站的潞城站。所以自驾或拼车路线是大厂潮白-友谊大桥-潞城，如果从大厂潮白喜来登酒店出发，差不多13公里左右。有点意思的是，这条线路的中间点，便是小甘棠村。

也就是说，如果M101北京段通车后，即使以目前的大厂潮白-友谊大桥的路线开车进入北京的地铁站，差不多可以省30%-40%的路程。届时大厂潮白人离北京最近的地铁站就更进一步了。

B,M101未来会延伸至大厂潮白。

在本次北京的官宣资料中明确道：M101线预留向东至潮白新城、大厂延伸条件。

M101线设站副中心站，而副中心站则是《北京城市总体规划（2016年-2035年）》中明确的10个全国客运枢纽之一，包括平谷线地铁、M101线地铁、6号线地铁、京唐城际、京滨城际、S6线、副中心线等皆设站于此。届时，大厂潮白可以通过M101线，全面进入北京的交通网络，以串连北京内城、首都机场、大兴机场、天津、唐山等地。

M101线是平谷线后，环京第二条正式官宣的进京地铁线。

C,M101线将大厂潮白与通州和朝阳的东坝串连起一线。

根据北京官宣的资料显示，M101线北起朝阳东坝的高辛庄，南至通州小甘棠村，途经通州商务园(通州西站）、通州副中心站、城市绿心等重要功能组团。

在新北京的建设中，通州是新北京的中心，而东坝则是朝阳在进入新北京时代后着力打造的最重要的东部新城。这两个地方也是北京自贸区的重要两处发力点。

有点意思的是，大厂潮白-通州-朝阳东坝的这条M101沿线新房房价，目前呈现着巨大的价格差：大厂潮白的1.7万左右-通州的5-6万左右-朝阳东坝的6-7万左右。可以设想下，待M101线打通这三大区域后，大厂潮白与另外两处的房价差肯定会大幅缩小。这也是大厂潮白房价未来的想像空间。

对于大厂来说，M101线和厂通桥，其中任何一条交通线的打通，都将激活大厂潮白。中长期来说，两条线皆开通后，届时的大厂潮白才会成为名符其实的北京后花园。