独家探访“012”|“探路者计划”成长记

“通过审核的企业，就能以1元/平方米/天的价格入驻城市中心黄金地段的优质载体，大大降低了创新成本，受到科技企业的广泛欢迎”，“探路者计划”运营商负责人庞永平向36氪记者介绍道。

南京市建邺区“012科创森林成长计划”从发布距今半年多来，作为建邺区打造新型科创载体的创新之举、推进创新名城展示区建设的有效举措，1元租金“探路者计划”经过前期的创新“痛点”研究、扶持政策制定、优质载体筛选、运营商遴选招募、政策推介与招商等环节，现已逐步成长、初见成效。为进一步了解该进展情况，36氪独家探访了艺树家工场、国家广告产业园两个载体。

寻找“共创伙伴”

3月31日，建邺区向社会发布了“012科创森林成长计划”，除了发布计划内容和支持政策外，还同时面向全国招募园区运营商和科技创业者。其中运营商作为计划的具体实施者，对计划落地效果和推进进程发挥着重要作用。为此，建邺区科技局经过比对筛选和专家论证，从众多报名运营商中选定了上海麦腾永联众创空间有限公司，作为“探路者计划”的“共创伙伴”。

据科技局相关负责人介绍，上海麦腾作为专业的国家级创业孵化机构，深耕孵化服务创新创业企业多年，在一线城市积累有丰富的园区运营和双创服务经验，有扎实的科创、服务、投资等资源，相信有实力招引、培育出优质科创企业并助其成长壮大。

上海麦腾 荣誉墙

让载体统一“着装”

“探路者计划”的扶持对象为“符合区主导产业定位，企业规模在100~300平方米、5人以上、有一定研发能力和营业收入5000万元以下”的初创型科技企业。为此建邺区组织各园区、街道排查梳理区内闲置载体情况，综合生活配套、办公环境、交通设施等多个维度，首期共筛选出6处共8个优质载体近2万平方米，既有自建载体，也有社会载体。根据载体交付的先后顺序和装修难度，以“因地制宜、风格统一、辨识明晰、节约适用”为原则，分别制定装修方案，边交付边设计边装修。目前艺树家工场载体已全部入驻办公，双闸街道、中泰国际、国家广告产业园载体将于本月底完成装修改造，科技广场、国际研发总部园载体正加速装修，预计12月中旬全部完成。

为打造创新文化塑造品牌，正设计LOGO标识，统一各处载体形象设计，并计划将国家广告产业园一楼大厅设计为展区，结合入驻企业特点，充分展示支持政策、功能布局及孵化服务等情况。目前处于改造方案设计阶段，预计12月底完工。

艺树家工场

边装修边招商

为加速“探路者计划”落地实施，在载体设计和装修的同时，区科技局同步开展政策推介和科技招商。通过新闻发布、政策解读、邀请考察等方式，对支持政策和载体情况进行了多角度、多平台的推介，加大宣传力度，引起社会和广大创新创业者广泛关注，来电咨询络绎不绝。随着载体陆续交付，区科技局积极做好精准式招商、嵌入式招商，瞄准一线城市和创业网红城市做好政策推介，牵头在上海、深圳、杭州等地组织了高端资源对接会，100余家科技企业、投资机构对“探路者计划”表现出了浓厚的兴趣。同时，还积极开展南京“都市圈”招商，面向合肥、芜湖、滁洲等地开展了系列科技招商和精准对接活动，进一步扩大辐射力和受益面，形成区域创新协作、优势互补的良好格局。

通过跨地区、多部门协同宣传和招商推介，“探路者计划”招商成绩斐然：经前期把关遴选，目前符合入驻条件、满足门槛要求申请入驻的优质科技企业共计100多家，正式签订入驻协议47家，其中已入驻36家。

入驻企业

顺利成长保质量

建邺区科技局在加速推进“探路者计划”时，既重速度也重效益，既重数量更重质量，将目标任务下达给运营商，并依据目标任务对运营商进行阶段评估、开展年度考核，在办公人气、高企引培、专利数量、中小企业认定、融资认定、税收等方面有明确的考评标准，依据考评结果给予运营商运营补助和相应的绩效奖励。在政策和经费的有力支撑下，运营商没有了后顾之忧，主要是依据目标任务和标准条件，遴选入驻企业，做好孵化服务，集中精力助力企业创新发展。

基于此，“探路者计划”在实施过程注重把好资质审核关口，确保真正符合条件、有较强成长性和良好发展前景的优质创新型企业入驻发展。对于入驻企业，运营商除了提供全方位的孵化支持外，还注重优胜劣汰，明确“退出”条件，实施动态入驻和定期退出，确保入驻企业质量，提高载体孵化成效，高质量建立高企培育后备库。

招引企业

今年南京市委一号文件继续聚焦创新名城建设，提出要完善科创企业森林成长机制，“012科创森林成长计划”作为建邺区提出的全新举措，是“吃螃蟹”的创新之举，是趟路子的试验之旅，可谓是“道阻且长”。无论是分散在各处的零散载体的集约化运营、规范化运行，还是入驻企业的全方位培育、多阶段接续扶持，都给政府部门和运营团队提出了不少挑战。从目前“探路者计划”建设情况来看，开局良好，顺利成长，相信不久后将会看到一片枝繁叶茂、生机勃勃的“科创企业森林”。