在线房产中介Redfin启动IPO，公司估值12亿美元

外媒消息，成立13年在线房产中介Redfin完成监管备案，正式启动 IPO，出售923万余支股票，每股价格15美元，这也意味着该公司IPO融资额为1.38亿美元。公司估值也将因此达到12亿美元。目前，Redfin正在纳斯达克上市，股票代码是“RDFN”，承销商为高盛和Allen&Co。（Redfin于上个月底提交IPO申请，36氪对此做过详细报道。）

Redfin是全美第一个推出房屋地图搜索引擎的互联网中介公司，允许用户通过公司的在线平台和Redfin雇佣的经纪人挂出自己的房产信息，而无需通过第三方经纪人。作为一个在线信息平台，Redfin将房源系统列表信息与历史数据结合导入进一个房屋地图中，用户不用刷新整个WEB页面，就可以在动态的地图上查看具体位置的房源信息。

目前，Redfin并不以广告变现，而是切入交易环节，通过在其网站上出售房屋销售的1%到1.5%的佣金来赚钱。这里要说明的是，美国经纪人相对独立，与经纪公司一般为合同关系。跟传统经纪公司不同，Redfin雇佣自己的经纪人，且经纪人收入不与佣金挂钩，而是以支付工资的方式。不以成交和佣金为导向，而是以消费者满意度为考核标准，提高了经纪人的服务质量。

截至目前，Redfin共获得了至少1.67亿美元的股权融资，其中大部分来自2014年12月的7100万美元G轮融资。目前，Greylock是其最大的股东，在IPO之前就拥有12.4%的股份；Madrona Ventures持有11.4%，Tiger Global持有10.5%，DFJ10.2%。

Redfin目前还未实现盈利。数据显示，Redfin的2016年营收为2.2672亿美元，高于2015年的1.873亿美元和2014年的1.1254亿美元。2016年亏损为7,800万美元，低于2015年的1.325亿美元。Redfin的2017年第一季度亏损为5280万美元，高于去年同期的2950万美元。彼时，Redfin启动了一个新的贷款项目——Redfin Mortgage，进行承销贷款。

目前，Redfin还在测试一项名为Redfin Now的新服务。新服务的与众不同之处在于，该公司直接从卖家手上买下房子，再转售给买家。